Meerkoetstraat 1

Omschrijving

Te koop aangeboden:
Verrassend ruime vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van ca. 901 m² eigen grond met een vrije ligging en veel privacy. De woning beschikt over een slaapkamer op de begane grond en er zijn voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een douche/badkamer. De oppervlakte van de garage (ca. 69 m²!) biedt ook diverse mogelijkheden voor o.a. (thuis)kantoor of praktijkruimte aan huis.

De woning uit 1975 is traditioneel en degelijk gebouwd en dient intern gerenoveerd te worden, het externe onderhoud is in de afgelopen jaren structureel uitgevoerd, recent is de woning extern geschilderd.

Bijzondere ligging in nabijheid van de voorzieningen van het dorp Kollum (ca. 3 minuten lopen van de hoofdstraat) en ook ligging aan de rand van het dorp. Vanuit zowel de woning als vanuit de tuin heeft men vrij zicht richting de westelijk gelegen landerijen.

Indeling begane grond:
Entree naar ruime hal met meterkast en toilet, slaapkamer (ca. 15 m²), ruime en lichte woonkamer, half-open woonkeuken (eenvoudig keukenblok) met een aangebouwde serre/tuinkamer met fraai zicht op de tuin, inpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen) en deur naar de royale dubbele garage met een oppervlakte van ca. 69 m² (de CV-ketel is uitpandig bereikbaar via een berging).

Eerste verdieping:
Overloop met vide, bergkasten, badkamer (v.v. toilet, dubbel wastafel en inloopdouche) en een drietal ruime slaapkamers (opp. resp. 8 m², 11 m² en 24 m²). Waarvan de grote ouderslaapkamer ook beschikt over een deur naar het terras.

Tweede verdieping:
Middels vlizo-trap bereikbare bergzolder.

De ruime tuin beschikt over veel privacy en men beschikt over een tuinhuis en een vrijstaande tuinberging

Het dorp Kollum
Kollum is een dorp met ca. 5500 inwoners, gelegen in de gemeente Noardeast Fryslân, halverwege de steden Leeuwarden en Groningen en op korte afstand van Drachten. Het dorp beschikt over een goed voorzieningenniveau met een prachtige oude winkelstraat in het centrum met diverse winkels en restaurants en cafés. Het dorp beschikt verder over een drietal supermarkten, basisscholen, diverse sportclubs en sportaccommodaties en een divers aanbod van recreatie-mogelijkheden met o.a. een jachthaven.

In de nabije omgeving kun je in alle rust genieten van het bijzonder coulisselandschap de Friese Wouden, het nabijgelegen Veenkloosterbos, het Nationaal Park Lauwersmeer en de Waddenzee (UNESCO-werelderfgoed).

Bijzonderheden
- energielabel C
- veel woonoppervlakte, ca. 186 m²
- grote oppervlakte aan bijgebouwen (royale garage en aangebouwde serre)
- CV-verwarmd (bouwjaar ca. 2019)
- voorzien van deels muur-, dak- en glasisolatie
- goede ligging: vrij zicht over de westelijk gelegen landerijen
- extern schilderwerk recent uitgevoerd

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.413,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 186 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 901 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 940 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 68 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 4 auto's Parkeeroppervlakte 64 m² (1026 bij 624) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Kollum Sectie A Perceelnummer 1233 Oppervlakte 901 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties