Omschrijving
Te koop aangeboden:Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A! De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, v.v. kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen.
De woning is aanzienlijk groter dan je zou verwachten. Aan de achterzijde is de woning namelijk uitgebouwd met een ruime en lichte eetkamer en de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Te koop aangeboden:Verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning met een energielabel A! De woning is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd, v.v. kunststof kozijnen, is volledig geïsoleerd en v.v. zonnepanelen.
De woning is aanzienlijk groter dan je zou verwachten. Aan de achterzijde is de woning namelijk uitgebouwd met een ruime en lichte eetkamer en de zolderverdieping is v.v. een brede dakkapel, waardoor men over een extra VIERDE ruime slaapkamer beschikt.
Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, toilet (gemoderniseerd en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), kelderkast, royale woonkamer (maar liefst 43 m²!), moderne keuken (v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, wasemkap, koelkast en combi-magnetron) en aanbouw met een ruime en lichte eetkamer met schuifpui naar tuin/terras en een inpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen).
De aangebouwde houten berging heeft een oppervlakte van ca. 17 m². De woning heeft een diepe tuin, ca. 16 meter diep. Het achterste deel is niet in eigendom, maar al sinds jaar en dag in gebruik als tuin.
Aan de achterzijde van de woning beschikt men over vrij zicht over een ruim plantsoen/weideland, waardoor men veel privacy ervaart.
Eerste verdieping
Overloop, badkamer (v.v. wastafelmeubel, douche en tweede toilet) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 7 m², 11 m² en 14 m²). Door de hoge gootlijn zijn de slaapkamers optimaal te benutten.
Tweede verdieping:
Middels VASTE trap bereikbare overloop met stookkast (CV-ketel Remeha, bouwjaar: ca. 2016) en een ruime VIERDE slaapkamer, door de geplaatste dakkapel is deze ruimte zeer doelmatig.
Het dorp Holwert
Het dorp Holwert (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 1600 inwoners) is gelegen aan de rand van de Waddenzee, direct achter de Waddenzeedijk. Het dorp beschikt over een goed dorpsvoorzieningenniveau met een supermarkt, kerken, huisartsen, diverse sportverenigingen en een sterk sociale betrokkenheid en dorpsgevoel. De veerboot naar Ameland vertrekt dagelijks meerdere keren vanaf de Holwerder Pier. De Waddenzee is gelegen op zeer korte afstand en maakt onderdeel uit van het Unesco-werelderfgoed.
Men is bezig om het project Holwerd aan Zee aan de oostzijde van het dorp te realiseren. Het voornemen is om hierbij een waterverbinding tussen het dorp Holwert en De Waddenzee te realiseren, waardoor het dorp een directe verbinding krijgt met het water en de Waddenzee.
Afstanden t.o.v. diverse steden:
Dokkum op ca. 10 km
Groningen op ca. 60 km
Leeuwarden op ca. 20 km
Amsterdam op ca. 160 km
Bijzonderheden
- groot woonoppervlak door aanbouw eetkamer en dakkapel
- goed onderhouden
- grotendeels gemoderniseerd
- v.v. moderne keuken en toilet
- geheel v.v. kunststof kozijnen
- volledig geïsoleerd (v.v. muur-, dak-, vloer en glasisolatie)
- energielabel A
- v.v. 10 zonnepanelen (ca. 2018)
- diepe en privacyvolle tuin
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 1.717,56
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
131 m²
Woonkameroppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
188 m²
Inhoud
525 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
17 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
20-10-2023
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen, volledig geïsoleerd, geen spouw, eco-bouw, geen isolatie, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas, kierdichting en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
78 m² (6.0 m bij 13.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Holwerd
Sectie
A
Perceelnummer
4536
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.