Hegebuorren 10

Omschrijving

Prachtig gelegen woning welke recent grotendeels is gerenoveerd (2021) en toch de authentieke uitstraling heeft behouden. Aan de voorzijde de markante met geeltjes opgetrokken stoep en de gave voorgevel van de woning. Achter is de woning te bereiken vanuit de straat It Keechje en heeft het een eigen oprit en garage. Het geheel is gelegen op een perceel van 316 m² eigen grond en de speels ingerichte achtertuin met verschillende etages. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd (2017), is er een ruime bijkeuken en woonkeuken ontstaan en is het in combinatie met de comfortabele vloerverwarming, de slaapkamer en badkamer op de begane grond een compleet geheel.

Indeling begane grond: hal/entree met nieuwe meterkast en ruimte voor garderobe. Slaapkamer met vaste kastruimte aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met de authentieke zware balken in het zicht. De woonkeuken is middels de en-suite schuifdeur bereikbaar. De keuken met hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang en uitzicht middels de tuindeuren over terras en achtertuin. Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste kastenwand. Hier is ook de HR-cv opstelling (2023) en toegang tot het toilet. Het toilet is vrijdragend en naast het toilet is er toegang naar de badkamer. Hier is een doucheruimte en een vast wastafelmeubel. Tevens is er vanuit de bijkeuken middels de achterdeur toegang tot het terras en achtertuin.

Indeling 1e verdieping: overloop met nieuw kantelraam en enige bergruimte in de knieschotten. Tevens toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer, met grote dakkapel met elektrische te bedienen screens, is voorzien van airconditioning. Tevens is er mooi uitzicht richting de kaatsvelden en de rand van Holwert.

2e Verdieping: vanaf de overloop is er middels een luik toegang tot de zolderberging.

De achtertuin is diep en heeft verschillende etages die uiteindelijk bij de garage aan It Keechje eindigt. Deze ruime garage is opgedeeld in een werkplaats- en een garage deel met daarboven nog een grote zolderruimte. De sectionaaldeur is elektrisch bedienbaar en aan de achterzijde is er een loopdeur richting de tuin. Naast de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.

Het dorp Holwert (gemeente Noardeast Fryslân, ca. 1600 inwoners) is gelegen aan de rand van de Waddenzee, direct achter de Waddenzeedijk. Het dorp beschikt over een goed dorpsvoorzieningenniveau met een supermarkt, kerken, huisartsen, diverse sportverenigingen en een sterk sociale betrokkenheid en dorpsgevoel. De veerboot naar Ameland vertrekt dagelijks meerdere keren vanaf de Holwerder Pier. De Waddenzee is gelegen op zeer korte afstand en maakt onderdeel uit van het “Unesco-werelderfgoed”!

Bijzonderheden:
-Recent gerenoveerd 2021
-Slaapkamer en badkamer op de begane grond
-Eigen oprit en garage
-Comfortabel vloerverwarmd op de begane grond
-Airconditioning op de grote slaapkamer

Afstanden t.o.v. diverse steden:
Dokkum op ca. 10 km
Groningen op ca. 60 km
Leeuwarden op ca. 20 km
Amsterdam op ca. 160 km

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 229.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.125,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 316 m² Externe bergruimte 55 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (25.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Renovatie 2021 Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Holwerd Sectie A Perceelnummer 2916 Oppervlakte 316 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties