Omschrijving
Betaalbaar - Instapklaar - Verduurzaamd - GemoderniseerdTe koop aangeboden:
Verrassende hoekwoning, gelegen in ruim opgezette en groen straat in woonwijk "Hoedemakerspolder" aan de zuidwest-zijde van Dokkum. De goed onderhouden woning is recent (sinds 2017) op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd en daarbij v.v. een prachtige, moderne keuken en fraaie badkamer en...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 100 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Betaalbaar - Instapklaar - Verduurzaamd - GemoderniseerdTe koop aangeboden:
Verrassende hoekwoning, gelegen in ruim opgezette en groen straat in woonwijk "Hoedemakerspolder" aan de zuidwest-zijde van Dokkum. De goed onderhouden woning is recent (sinds 2017) op smaakvolle wijze gerenoveerd en gemoderniseerd en daarbij v.v. een prachtige, moderne keuken en fraaie badkamer en toilet. De woning is in de jaren '90 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke eetkamer is gerealiseerd met suite-deuren naar de woonkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 290 m² en beschikt over een ruime berging (voormalige garage) en recent gerealiseerde veranda.
Let op, het betreft een BIEDEN VANAF-PRIJS.
Aanvragen voor bezichtigingen uitsluitend via mail of funda.
Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet (v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en trapkast. Doorloop naar de keuken met lichtkoepel: De keuken is recent gemoderniseerd en voorzien van inbouwapparatuur als gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, kokend-water-kraan en combi-oven) en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale eetkamer. De eetkamer en woonkamer zijn middels suite-deuren van elkaar gescheiden. De woonkamer is v.v. een moderne pellet-kachel. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het groene gemeenteplantsoen. De bijkeuken met de achterdeur en witgoedaansluiting en vaste kastruimte fungeert ook als een doorloop naar de aangebouwde berging (voormalige garage). De binnendeur naar de garage/berging is erg praktisch en de berging heeft een oppervlakte van ca. 19 m².
De keuken en de bijkeuken zijn v.v. een hoogwaardige PVC-vloer én van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne en fraaie badkamer (v.v. inloopdouche, 2e toilet en een vast wastafelmeubel met verwarming daarboven). Tevens toegang tot een drietal slaapkamers (opp. resp. ca. 6 m², 7 m² en 10 m²) waarvan 2 met vaste kastruimte.
De vloeren op zowel de begane grond en de verdieping zijn v.v. een smaakvolle laminaatvloer.
Tweede verdieping:
Middels losse trap bereikbare bergzolder (deze is bevloerd).
De tuin is smaakvol aangelegd met een tuinoverkapping op het zonnige westen gericht. Aan de voorzijde is de bestraatte oprit waar u uw auto kunt parkeren.
Bijzonderheden:
* Uitbouw aan achterzijde uit jaren '90
* Grotendeels geïsoleerde hoekwoning met B-label
* Centraal verwarmd (2017)
* Recent gerenoveerd/gemoderniseerd en verduurzaamd sinds ca. 2017
* Tuinoverkapping gerealiseerd in ca. 2022
* Voorzien van 12-tal zonnepanelen 2022
* Grotendeels v.v. kunststof kozijnen
* Deels v.v. externe screens
* Mogelijkheid van realisatie van een slaapkamer in de berging
De stad Dokkum
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Koopsom
€ 275.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.750,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
100 m²
Woonkameroppervlakte
17 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
461 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
20 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
03-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
121 m² (11.0 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeer capaciteit
2
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dokkum
Sectie
B
Perceelnummer
1032
Oppervlakte
290 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.