Spriens 9

Omschrijving

Royaal vrijstaand woonhuis in de woonwijk 'De Trije Terpen" beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers en een recente aanbouw (2020). De woning beschikt over een royale woonkamer en een leefkeuken met toegang tot een ruime bijkeuken met veel mogelijkheden.

Indeling begane grond; entree hal met ruimte voor garderobe en de meterkast. Tevens vind u hier het toilet, vrijdragend en voorzien van fonteintje. De woonkamer is L-vormig en heeft uitzicht op de voortuin. De woonkamer gaat vervolgens door in de woonkeuken welke in 2021 is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. De keuken is opgesteld in een hoek met schiereiland en barfunctie. De keuken is voorzien van een vaatwasser, en in de kastenwand van een koffiemachine, combi-oven en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek en de tuindeuren geven hier de mogelijkheid om direct van terras en tuin te genieten. Vanuit de keuken is er doorgang naar de bijkeuken en berging. Hier zijn de witgoedaansluitingen, de Hr-Cv opstelling, een grote kastenwand en de achterdeur naar de tuin.

1e Verdieping: Vanuit de hal via de eikenhouten trap is de overloop bereikbaar welke vervolgens toegang geeft tot een 5-tal slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers meten resp. 20m², 11m², 11m², 9m² en 6m². De badkamer is compleet met ligbad, vast wastafelmeubel, doucheruimte en een 2e toilet.

2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken grote zolder over volledige lengte van de woning. Er is op de overloop voldoende ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar deze zolder en evt nog een slaap- of werkkamer te realiseren.

De tuin is rondom de woning en onderverdeeld in diverse terrassen, gazon en border en wordt aan de voorzijde afgezet met een wit hek. Achter in de tuin is een ruime tuinoverkapping met aansluitend een vlonderterras.

Er is een oprit naar de woning waar u prima 2 auto’s op kunt parkeren. Bij de voordeur is een overkapping tegen de woning zodat u met droge voeten naar binnen kunt. Aan de rechterkant van de woning is een omloop langs de garage naar de achterdeur en tuin.

Bijzonderheden:
- Groot woonoppervlak
- 5 Slaapkamers en mogelijkheden voor meer
- Energiezuinig A label
- Mogelijkheid voor een vaste trap naar zolder

De Stad Dokkum
Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten.

De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten.

In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.232,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 490 m² Inhoud 683 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2023 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 255 m² (17.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dokkum Sectie D Perceelnummer 2609 Oppervlakte 490 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties