De Pinksterblom 19

Omschrijving

A-label – Gasloos - Volledig geïsoleerd – v.v. zonnepanelen – Goed onderhouden – Instapklaar

De kernwoorden voor deze fraaie woning, en dat is nog niet eens alles!

Bent u op zoek naar een instapklare woning met lage energielasten? Dan is deze goed onderhouden en modern ingerichte woning zeker een optie voor u!

Deze ENERGIEZUINIGE halfvrijstaande woning beschikt over maar liefst ca. 138 m² woonoppervlakte en is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. Momenteel beschikt men over een drietal ruime slaapkamers, maar zowel op de 1e verdieping als op de 2e verdieping kan een extra slaapkamer worden gerealiseerd, waardoor men in totaal over VIJF slaapkamers kan beschikken. Daarom ook een ideale woning voor grotere gezinnen.

Deze in 2005 traditioneel gebouwde woning is voorzien van een duurzaam energiepakket met o.a. een warmtepomp, 18-tal zonnepanelen, een warmte-terug-winsysteem en vloerverwarming op begane grond en de verdieping, hierdoor heeft deze woning een zeer laag energieverbruik.

Indeling begane grond:
zij-entree/hal, toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel), lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer v.v. hoogwaardige visgraatvloer en met schuifpui naar het terras, woonkeuken met keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser en combi-magnetron), uitpandige bijkeuken met witgoedaansluiting en achterom en deur naar de aangebouwde garage (opp. ca. 16 m² en v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur).

De woning beschikt over een sfeervolle en verzorgde achtertuin met veel privacy, gelegen op het westen.

De gehele begane grond is v.v. vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met tweetal ruime slaapkamers (opp. resp. 14 m² en m 21 m²), ruime badkamer met wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en een 2de toilet. De mogelijkheid bestaat om de ruime slaapkamer aan de voorzijde op eenvoudige wijze op te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren.

De gehele eerste verdieping is v.v. vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Middels een VASTE trap bereikbare overloop, met bergruimte en een slaapkamer (op ca. 10 m²).
Ook hier biedt de ruimte de mogelijkheid voor de realisatie van een extra slaapkamer.
In de bergruimte zijn de WTW en omvormer voor de zonnepanelen geïnstalleerd.

De Westereen
Het dorp De Westereen (gemeente Dantumadiel, ca. 5000 inwoners) beschikt over een hoog voorzieningenniveau. O.a. een uitgebreid winkelcentrum en goede ontsluiting op autowegen richting Leeuwarden, Dokkum, Groningen en Drachten. Daarnaast beschikt dit levendige en actieve dorp over een eigen treinstation met verbinding naar Leeuwarden en Groningen. Door de realisatie van De Centrale As, liggen plaatsen als Leeuwarden, Drachten en Groningen op korte afstand.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- gasloos
- volledig geïsoleerd
- v.v. 18-tal zonnepanelen
- zeer lage energie-lasten
- goed onderhouden
- recent is het externe schilderwerk uitgevoerd
- modern ingericht
- privacy-volle tuin
- VIJF slaapkamers mogelijk (door extra slaapkamer op 1e verdieping én op de 2e verdieping te realiseren)

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.384,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeeroppervlakte 15 m² (580 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Metaal Toelichting zink Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie G Perceelnummer 6050 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties