Camstrastrjitte 35

Omschrijving

Wij mogen deze fraaie, in 1990 onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning in Damwâld aanbieden. Deze bijzondere woning is destijds traditioneel en hoogwaardig gebouwd met oog voor detail. Dit komt mede tot uiting door de toegepaste materialen als de witte baksteen, de natuurstenen vloer op de begane grond en de organische vormen in de woning, o.a. het trappenhuis. Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 533 m² eigen grond en beschikt over een royale aangebouwde garage. Destijds is de woning reeds volledig geïsoleerd.

De woning is levensloopbestendig. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer-en-suite op de begane grond. Op de verdieping heeft men de beschikking over twee zeer royale slaapkamers, deze zijn op relatief eenvoudige wijze op te delen tot drie of vier slaapkamers. Met de kamer op de zolderverdieping zijn er daarom vijf of zelfs zes slaapkamers te realiseren, naar gelang uw wensen.

De woning is gelegen in een jaren ’90 woonwijk aan de noordoostzijde van het dorp Damwâld, in nabijheid van het levendige winkelcentrum. Ook een kinderspeeltuin, diverse wandelroutes en het bos zijn op korte afstand gelegen.

Indeling begane grond:
Ruime en sfeervolle centrale entree/hal met garderobe, toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje en afgewerkt met hoogwaardig marmer), ruime en lichte woonkamer met terrasdeuren naar de tuin op het zuiden, half-open keuken (v.v. apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron vaatwasser en koelkast) met proviandkast, ruime slaapkamer (opp. ca. 14 m²) met eigen badkamer-en-suite (v.v. inloopdouche en wastafelmeubel), deze is wederom hoogwaardig afgewerkt met marmer. De woonkamer is tevens v.v. een spekkachel. De ruime aangebouwde garage (opp. ca. 31 m²) is buitenom bereikbaar en v.v. water, elektra en verwarming. Tevens is hier de CV-ketel gesitueerd.

De begane grond is v.v. vloerverwarming en afgewerkt met een smaakvolle en hoogwaardige natuurstenen vloer.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer v.v. ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en douchehoek, walk-in-closet, wasruimte v.v. witgoedaansluitingen en een tweetal zeer royale slaapkamers (resp. 18 m² en 26 m². Op relatief eenvoudige wijze zijn van deze twee slaapkamers drie of zelfs vier slaapkamers te maken. De ouderslaapkamer is zeer royaal en v.v. een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het inpandige balkon, gelegen op het zonnige westen.

Tweede verdieping:
Middels een VASTE trap bereikbare verdieping met overloop, bergruimte en een extra vierde slaapkamer (opp. ca. 6 m²).

Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed
voorzieningenniveau met o.a. een campus met basisscholen en sportaccommodatie, diverse sportverenigingen, goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal winkelcentrum.
De plaatsen Dokkum (ca. 5 min.), Leeuwarden (ca. 20 min.) en Drachten (ca. 25 min.) zijn goed bereikbaar via de Centrale As.

Bijzonderheden:
- onder architectuur gebouwd
- hoogwaardige afwerking
- traditionele bouw
- volledig geïsoleerd
- energielabel C
- slaapkamer en douche begane grond
- levensloopbestendig wonen
- in nabijheid van winkelcentrum
- 4 slaapkamers: 5 of zelfs 6 zijn mogelijk

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 449.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 52 m² Perceeloppervlakte 533 m² Inhoud 738 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 48 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 31 m² (903 bij 344) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie M Perceelnummer 2284 Oppervlakte 533 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties