Hynsteblom 17

Omschrijving

A-label - Volledig geïsoleerd - Recent gemoderniseerd.

Te koop aangeboden: In de kern van het dorp Damwâld gelegen, recent smaakvol gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning met aangebouwde garage. Deze woning is in de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt over een A-label.

De woning is gelegen op goede stand in een kindvriendelijke buurt nabij het gemeentehuis en het winkelcentrum van Damwâld.

In de afgelopen jaren is deze woning intern geheel gemoderniseerd en v.v. nieuwe keuken, badkamer en toilet. Tevens is de woning verduurzaamd door toepassing van deels kunststof kozijnen, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, lichte L-vormige woonkamer met pelletkachel en een schuifpui in de achtergevel naar de tuin en het terras, smaakvolle en moderne keuken met kookeiland (v.v. beton ciré werkblad en apparatuur als oven, magnetron, wasemkap, vaatwasser, inductie-kooplaat en koelkast), uitpandige bijkeuken (v.v. witgoedaansluitingen) en deur naar de garage, via de tussenhal met toilet (modern en v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel) bereikt u de trap naar de eerste verdieping.

De begane grond is geheel v.v. vloerverwarming en een hoogwaardige PVC-vloer in de woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Overloop met deur naar de moderne badkamer (v.v. douche, wastafel, ligbad en 2e toilet en ook v.v. vloerverwarming) en een drietal slaapkamers (opp. resp. 7 m², 12 m² en 13 m²)

Door de hoge gootlijn aan de achterzijde van de woning zijn de beide slaapkamers aan de achterzijde optimaal te benutten.

Tweede verdieping:
Middels VASTE TRAP bereikbare overloop met bergruimte en een VIERDE slaapkamer.

De privacy-volle tuin is recent opnieuw, onderhoudsarm ingericht en is gelegen op het westen.

Het dorp Damwâld (hoofddorp met gemeentehuis van de gemeente Dantumadiel met ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een regionaal winkelcentrum, diverse sportfaciliteiten, een brede school (met basisscholen) en diverse (sport)verenigingen.

Bijzonderheden:
- degelijke en traditionele bouw (betonnen vloeren)
- recent gemoderniseerd
- gelegen in een kindvriendelijke straat
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- volledig geïsoleerd: voorzien van muur-, vloer- en glasisolatie
- moderne keuken, toilet (beide 2016/2017) en badkamer (2020)
- verwarming middels gecombineerde CV-pelletkachel
- zonneboiler met 500 liter buffervat middels heatpipes
- privacy-volle tuin op het westen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.852,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 14 m² Perceeloppervlakte 289 m² Inhoud 431 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en pelletkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (9.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 14 m² (561 bij 266) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie I Perceelnummer 5105 Oppervlakte 289 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties