Flaaks-ikker 7

Omschrijving

Te koop aangeboden:
Verrassend ruime halfvrijstaande woning in hartje Westergeast. Deze woning is in de afgelopen jaren fors uitgebouwd met o.a. de realisatie van een garage met zolder (met een extra slaapkamer op de verdieping), een royale aangebouwde woonkeuken en een veranda. De woning is volledig geïsoleerd en centraal verwarmd

Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 241 m² eigen grond in een rustige en kindvriendelijke straat in directe nabijheid van een speeltuintje.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en ruimte voor garderobe en toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en wastafel). Vanuit de hal betreed je de lichte en ruime woonkamer (opp. ca. 36 m²) , voorzien van sfeervolle open haard. Via de suite-deuren betreed je de royale woonkeuken (ca. 23 m²). Deze is voorzien van een keuken in landelijke stijl, v.v. een professioneel 6-pits gasstel met meerdere ovens, een schouw met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi-magnetron. Door de lichtkoepel en de tuindeuren is het een prettig lichte ruimte en is daardoor echt het hart van de woning. De tuindeuren geven toegang naar het overdekte terras en de achtertuin welke op het zonnige westen zijn gericht. Via de woonkamer is ook de aangebouwde garage bereikbaar (opp. ca. 22 m²) met garagedeuren aan de voor- en de achterzijde.

De mogelijkheid bestaat om op de begane grond een slaapkamer met badkamer te realiseren, waardoor ook gelijkvloers wonen mogelijk is.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal ruime slaapkamers (opp. ca. 9 m², 13 m² en 20 m²) en de moderne badkamer (v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel).

De mogelijkheid bestaat om een van de slaapkamers op te delen en zo een extra VIERDE slaapkamer te realiseren.
mede door de beide dakkapellen aan de voor- en de achterzijde beschikt ook de verdieping over verrassend veel woonruimte.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare zolderberging.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een heerlijke veranda waar je het gehele jaar door kan zitten en je kunt genieten van veel privacy in de tuin.

Het dorp Westergeast ligt in de gemeente Noardeast-Fryslân en telt ca. 600 inwoners. Westergeast is gelegen aan het water welke voor de pleziervaart een indrukwekkende route is. Het doorgaand vaarwater is het Dokkumergrootdiep en de Nieuwe Zwemmer. Vanaf deze wateren vaart u zo naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, het Burgumer Meer of de Leien. Het dorp Kollum bevindt zich op circa 8 km en de stad Dokkum op circa 8 km. Beide hebben een uitgebreid winkelaanbod. Vanuit het dorp Westergeast is er een openbaarvervoersverbinding naar onder andere Leeuwarden en het treinstation van Buitenpost.

Bijzonderheden
- recent uitgebouwd met woonruimte op begane grond en de verdieping
- grote woonoppervlakte op begane grond en de verdieping
- volledig geïsoleerd
- privacyvolle tuin
- kindvriendelijke buurt

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.057,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 241 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (8.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 21 m² (877 bij 248) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westergeest Sectie B Perceelnummer 2729 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties