Bert Adema Makelaardij - Thús | Dúdlik | Tichtby
Notaris Hellemastrjitte 6
9104 JS Damwald
Tel: 0511740111
bert@adema-damwoude.nl
Wikel 1, 9101 XV Dokkum
Koopsom € 269.500,- k.k.
Omschrijving
TE KOOP AANGEBODEN:
Goed onderhouden hoekwoning met garage in kindvriendelijke straat gelegen aan gemeenteplantsoen met de achtertuin gericht op het westen. De woning beschikt over kunststof kozijnen en is recent v.v. muurisolatie en vloerisolatie en beschikt over een B-label.
De ruime woning beschikt over vier slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde) en een zonnige tuin op het westen. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en v.v. isolerende beglazing en heeft ruime opbergmogelijkheden in de zijschotten op de zolder en vrijstaande berging.
Indeling begane grond;
Entree/hal met ruimte voor garderobe, meterkast en modern toilet v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang naar de ruime en lichte woonkamer, de aanbouw is v.v. een lichte keuken voorzien van apparatuur als vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en oven.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers (resp. 8 m², 11 m² en 15 m²) en een bergkast. Tevens vind je hier de badkamer met vrijdragend toilet, vaste wastafel met handdoekradiator en de doucheruimte.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop. Hier is aan de rechterzijde ruimte voor uw witgoedopstelling. Aan de linkerzijde van deze verdieping is een afsluitbare bergruimte. Ook bevindt zich hier een extra slaapkamer van ca. 10 m².
Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen.
De hoogtepunten samengevat:
- Goed onderhouden
- Kunststof kozijnen
- Grotendeels geïsoleerd (muur-, vloer- en glas-isolatie)
- Vrijstaande houten garage
- Speeltuin voor de kinderen in de straat
- CV ketel 2016
- Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 269.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.105,47
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1973
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
471 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
08-03-2034
Isolatie
Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
88 m² (11.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand hout, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (686 bij 287)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dokkkum
Sectie
E
Perceelnummer
1790
Oppervlakte
214 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Dokkum
Sectie
E
Perceelnummer
1840
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Mandelig