Foarstrjitte 7 b

Omschrijving

Royaal vrijstaand, op ca. 1000m² eigen grond, mooie woonstand en prachtige locatie aan de rand van het dorp staat dit woonhuis met garage en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan de voorzijde met de neus in alle voorzieningen van het dorp De Westereen en aan de achterzijde zit u vrij aan het weiland en zicht naar het open vaarwater “De Swemmer” en natuurgebied "de Houtwiel".

Deze bungalow werd in de jaren ’70 groot opgezet en bekend en gezien, bij het binnenrijden van het dorp, onder andere door zijn markante schoorsteen. Bij de voordeur de stoep en vervolgens de royale entree met prachtige open bordestrap naar de vide en de natuurstenen vloer geven de woning zijn karakter. Deze woning is door de jaren heen altijd goed onderhouden.

U bent van harte welkom om het geheel vrijblijvend te bezichtigen!

Indeling begane grond: Entree/hal afgewerkt met een natuurstenen vloer en met ruimte voor garderobe. De woonkamer heeft een grote raampartij en veel lichtinval en de schoorsteenmantel waar een open haard of houtkachel gebruikt kan worden. Vanuit de woonkamer is er een tuindeur naar het terras en tuin. De keuken is aansluitend en voorzien van een eenvoudig keukenblok met uitzicht over uw oprit en achterom. De keuken is tevens vanuit de hal bereikbaar. Vanuit de hal is er eveneens toegang tot de slaapkamer op de begane grond en daarbij de badkamer ligbad en vaste wastafel, gelijkvloers wonen is mogelijk. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstelling, het toilet en er is doorgang naar de garage. De garage is L-vormig en voorzien van een kelder, verwarming en een uitstortgootsteen. Aan de voorzijde is garage voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur en aan de achterzijde eveneens van een loopdeur naar de achtertuin en terras.

1e Verdieping: via de bordestrap bereikt u de overloop met vide. Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 slaapkamers en een grote inloopkast. De inloopkast is zo groot dat het ook een mogelijkheid biedt voor een 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft prachtig uitzicht over weiland en het doorgaand vaarwater “De Swemmer”.

De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd. Aan de voorzijde middels hardhouten schoeiing en dam naar uw eigen oprit met parkeerplaatsen aan de zijde. De voortuin is grotendeels onderhoudsarm met grind, vlaggenmast en een haag die de beschutting en privacy waarborgt op het terras. Dit terras aan de woonkamer zuid-west is vrij toegankelijk maar ook aan de achterzijde is een terras of zelfs aan de opritzijde kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. De oprit naar de woning en de parkeerplaatsen zijn keurig bestraat en bieden ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Het dorp De Westereen is gelegen in de landelijke Gemeente Dantumadiel. Het dorp (ca. 5100 inwoners) beschikt over een goed dorpsvoorzieningsniveau met een winkelcentrum , diverse supermarkten, kleine detaillisten en een prachtige sportaccommodatie met basisscholen. De Westereen heeft een eigen treinstation met directe treinverbinding met de stad Leeuwarden en de stad Groningen. Het dorp is gelegen in een prachtige groene omgeving met volop recreatiemogelijkheden om te fietsen, te wandelen en voor watersport met o.a. een jachthaven, open vaarwater (De Swemmer) en diverse campings.

De woning staat aan de rand van het dorp en u kunt vanaf hier direct het natuurgebied “De Houtwiel” inlopen of fietsen. Aansluitend zijn natuurgebied “De Sippenfennen” en “Ottema-Wiersma reservaat te bereiken. Maar daar tegenover ook voor de ontsluiting naar andere dorpen en steden is de oprit naar de 4 baans weg de centrale as op slechts 2,5 km afstand.

*Het houden van een pony of paard is mogelijk door de optie om extra grond bij te kopen.

Bijzonderheden:
- Vrij wonen op grote kavel van 1000m² aan de rand van het dorp
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, leeftijdsbestendig wonen
- Treinstation in het dorp
- Ligging aan weiland en nabij open vaarwater en natuurreservaat
- Bushalte op 200 m
- Ontsluiting 4 baans weg op 2,5 km afstand

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.491,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1000 m² Inhoud 547 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 180 m² (20.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (649 bij 402) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veenwouden Sectie L Perceelnummer 175 Oppervlakte 1000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties