Haadwei 38

Omschrijving

Vrije ligging aan voor- & achterzijde - Ruim perceel - Gemoderniseerd - Directe nabijheid natuurgebied

Wij mogen deze prachtige woning in De Falom aanbieden:
Gelegen aan een rustige doorgaande weg, op landelijke locatie en op een ruim perceel van 1435 m² vrijstaande woning met verrassend veel woonruimte. Deze woning is in de afgelopen jaren (sinds 2008) grotendeels gemoderniseerd en beschikt over veel woonruimte met in totaal vier slaapkamers.

Het is mogelijk om op de begane grond een (extra) slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Het geheel is gelegen op een royaal perceel van ca. 1435 m² en beschikt over vrij uitzicht over de landerijen aan de voor- en aan de achterzijde, te midden van het fraaie en unieke Coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Hier ervaart u het echte buitenleven, zowel vanuit de woning als vanuit de heerlijke, ruime tuin.

Vanuit de tuin ziet u geregeld wild lopen als reeën, fazanten en hazen. Kom gerust eens langs om dit vrije gevoel zelf te ervaren.

Indeling begane grond:
Zeer ruime entree met toegang tot het toilet (modern en v.v. wandcloset en inbouwreservoir) en achterhal. In de hal is ook de sierlijke trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, zijn er tuindeuren naar het terras en er is prachtig uitzicht op de eigen tuin. Het kantoor is gelegen naast de keuken, deze ruimte zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De ruime en lichte woonkamer is aansluitend aan de keuken en afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer. Terug naar de hal is er heel praktisch een binnendeur die doorgang geeft naar de aangebouwde berging/schuur.

De hal en de bijkeuken zijn v.v. plavuizen met vloerverwarming evenals de badkamer en de overloop op de verdieping.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Tevens zijn er 2 vaste kasten op de overloop. De slaapkamers meten resp. ca. 9 m², 10 m² en 11 m² en hebben vanuit de dakkapel een prachtig uitzicht over de landerijen. De moderne en sfeervolle badkamer is voorzien van een doucheruimte, vast wastafelmeubel en een vrijdragend toilet.

De tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en met smaak aangelegd. In de tuin is een fijn terras met sfeervolle tuinoverkapping/veranda waar genoten kan worden van de ruime en privacyvolle tuin. Door de grootte van het perceel is wellicht het houden van klein hobbyvee mogelijk.
De tuinberging heeft ontsluiting aan zowel de voor als de achterzijde naar de tuin en en/of de oprit. Naast de tuinberging is een overkapping aanwezig voor opslag van materialen.

Het dorp De Falom ligt in de driehoek tussen de dorpen Damwâld, Feanwâlden en De Westereen met allerhande dorpsvoorzieningen als basisonderwijs, winkelcentra, sportvoorzieningen e.d. De regio-steden Dokkum, Drachten en Leeuwarden liggen resp. op ca. 5, 20 en 20 autominuten. Door de realisatie van de centrale As heeft het dorp De Falom een upgrade gekregen. Op loopafstand is het natuurgebied “De Houtwiel” gelegen waar men heerlijk kan wandelen, fietsen, varen of kanoën.

Bijzonderheden
* Landelijke ligging
* Vrij uitzicht voor- en achterzijde
* Tuin op zuid-westen
* In nabijheid van natuurgebied
* Royaal perceel
* Veel privacy
* Kaveloppervlakte ca. 1435 m²
* Renovatie sinds ca. 2008
* Woonoppervlakte ca. 143 m²
* Voorzien van deels muurisolatie, dubbel glas, dakisolatie en deels vloerisolatie
* Voorzien van 22 zonnepanelen (2017)
* Beschikking over airco
* Deels v.v. kunststof kozijnen en dakkapel
* Voorzien van koperen goten en hemelwaterafvoeren

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.279,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting Aanbouw 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 1435 m² Inhoud 771 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie M Perceelnummer 1421 Oppervlakte 920 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Akkerwoude Sectie O Perceelnummer 833 Oppervlakte 515 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties