Mijn favorieten

Aankoopbemiddeling

“Een goede aankoopmakelaar betaalt zichzelf terug”

Bent u op zoek naar een nieuwe woning of heeft u de woning van uw dromen al op het oog? Laat u dan voorafgaand aan de aankoop vakkundig begeleiden op het juridische-, bouwkundige- en onderhandelingsvlak door Bert Adema, zodat u niet voor onverwachte verrassingen komt te staan en zeker weet dat u de juiste prijs betaalt.

In een intake gesprek worden al uw wensen en eisen in kaart gebracht, waarna wij samen de woning van uw keus gaan bezichtigen. Mogelijk heeft u al gericht een woning gevonden, maar u kunt bij mij ook een zoekopdracht indienen (download HIER het woonwensformulier).

Als aankoopmakelaar verzorgt Bert Adema de volgende zaken voor u:
-  afspraak maken voor de bezichtiging met de verkopende makelaar; 
- samen met u bezichtigen van de woning, waarbij ik u adviseer over de verschillende elementen van de woning;
- het uitvoeren van onderzoek naar o.a. mogelijke verontreiniging en naar de bestemmingsplannen van het perceel zelf en in de directe omgeving;
- beoordelen van de onderhoudstoestand en de bouwkundige staat en advies over de noodzakelijkheid van een (mogelijk) bouwkundige keuring;
- advies u over de hoogte van de vraagprijs en bepaling van de huidige marktwaarde;
- maakt desgewenst een afspraak met een onafhankelijk hypotheekadviseur;
- het voeren van de onderhandelingen namens u met de verkopende makelaar (altijd in overleg); 
- beoordeling en controle van de koopovereenkomst en terugkoppeling naar u; 
- maken van afspraak met de notaris;
- regelen van de taxatie voor u (uitgevoerd door een onafhankelijke taxateur tegen een aantrekkelijk tarief);¨ bewaken van de termijnen en voorbehouden;
- samen met u inspecteren van de woning voorafgaand aan de overdracht waarbij de meterstanden worden opgenomen; 
- het adviseren en bijstaan bij het transport bij de notaris.

Een aankoopmakelaar kan zeker een meerwaarde voor u betekenen:
8 redenen om een aankoopmakelaar in te schakelen:

  1. Een aanzienlijk lagere koopprijs dan uzelf zou kunnen realiseren omdat de aankoopmakelaar vooral zakelijk naar de woning kijkt, waar ú begrijpelijkerwijs naar de emotionele aspecten kijkt
  2. U krijgt hierdoor vóóraf inzicht in de marktwaarde van de woning waardoor u geen kat in de zak koopt (op no cure no pay basis)
  3. De makelaar wijst u óp en biedt u inzicht ín belangrijke informatie over de woning, zoals gebreken, erfdienstbaarheden en de bouwkundige staat
  4. Deskundige en professionele wijze van onderhandelen met resultaat door jarenlange ervaring en kennis 
  5. Kopen met meer zekerheid door jarenlange ervaring met zowel verkoop- als aankoopbegeleiding 
  6. Tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken 
  7. Behartiging van alleen ùw belang 
  8. Profijt van het netwerk van de makelaar (o.a. de notaris, bouwkundige en hypotheekadviseurs)

 

Juist nú kopen!

7 redenen om juist nú een huis aan te kopen:

 

  1. Een historisch lage rentestand, dit betekent relatief lage hypotheeklasten
  2. Kopen is in veel gevallen goedkoper dan huren (vermogensopbouw tegenover vermogensverlies = goede investering)
  3. Groot aanbod van woningen (gemiddeld ca. 28 geschikte woningen per woningzoeker)
  4. Door een groot aanbod van woningen is er momenteel sprake van meer realistische vraagprijzen met de mogelijkheid voor onderhandelingsruimte 
  5. U kunt nu nog optimaal gebruik maken van de hypotheekrente-aftrek, welke op termijn (vermoedelijk) verder zal worden beperkt
  6. De overdrachtsbelasting bedraagt nu slechts 2%
  7. De NHG-grens ligt nu nog op € 265.000,- waardoor u tevens een lagere rente betaalt (deze grens wordt in de komende jaren in stappen verlaagd)

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen